
Vollen – sjarmerende kystsamfunn ved Oslofjorden
Eiendomsmegler i Vollen – Komplett guide
Vollen er et sjarmerende kystsamfunn på vestsiden av Asker, kjent for sin pittoreske havn, gode sjømatrestauranter og idylliske omgivelser. Tettstedet har en lang historie som handelssted og fiskerhavn, og har bevart mye av sin opprinnelige sjarm samtidig som det har utviklet seg til et attraktivt boligområde.
Å velge riktig eiendomsmegler i Vollen handler om å finne noen som forstår det unike ved å bo ved fjorden. Boligmassen i Vollen er variert – fra sjønære eneboliger med brygge til nyere rekkehus og leiligheter i sentrumsområdet. En dyktig megler vet å fremheve kystlivets fordeler og tiltrekke kjøpere som søker den spesielle Vollen-atmosfæren.
Vollen sentrum byr på dagligvarebutikk, kafeer, restauranter og båtforening. Den kjente Vollen Marina er et populært samlingspunkt, og Sjøstrand badeplass er en av Askers mest besøkte sommerattraksjoner. Lokalmiljøet er preget av et sterkt fellesskap og engasjerte innbyggere.
Boligmarkedet i Vollen 2026
Boligmarkedet i Vollen er preget av jevn etterspørsel, særlig etter sjønære eiendommer. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger på ca. 58 000 kr/m², men eiendommer med fjordutsikt og beliggenhet nær havna kan oppnå betydelig høyere priser. Eneboligprisene varierer fra 5 til 12 millioner kroner.
I 2026 forventes moderat prisvekst på 3–4 % i Vollen, drevet av økt interesse for boområder med naturkvaliteter og sjøtilgang. Kombinasjonen av fjordidyll og rimelig pendlertid til Oslo gjør Vollen attraktivt for familier som prioriterer livskvalitet.
Nyere boligprosjekter i og rundt Vollen sentrum har tiltrukket yngre kjøpere og par som ønsker en moderne bolig i sjønære omgivelser. Dette har bidratt til å styrke markedet og øke mangfoldet i boligtilbudet.
Hvordan velge megler i Vollen?
Når du velger eiendomsmegler i Vollen, bør du se etter en megler med erfaring fra kystområder og som forstår verdien av sjønær beliggenhet. Provisjonen ligger typisk mellom 1,0 % og 1,8 %. Be alltid om tilbud fra minst to til tre meglere for å sikre konkurransedyktige vilkår.
En god Vollen-megler vil fremheve stedets unike kvaliteter – fjordnærheten, båtlivet, de gode restaurantene og det aktive lokalsamfunnet. Dette er kvaliteter som tiltrekker kjøpere og kan bidra til høyere salgspris.
Hva koster det å selge bolig i Vollen?
- Meglerprovisjon: 1,0–1,8 % av salgssummen (ved salg for 7 mill. kr: 70 000–126 000 kr)
- Markedsføring: 15 000–30 000 kr (foto, drone, Finn.no, prospekt)
- Tilstandsrapport: 10 000–18 000 kr
- Eierskifteforsikring: Ca. 5 000–10 000 kr (valgfritt)
Natur og fritid i Vollen
Vollen er et paradis for dem som elsker sjølivet. Vollen Marina tilbyr båtplasser og et aktivt båtmiljø. Kyststien langs Oslofjorden gir fine turmuligheter med fantastisk utsikt. Sjøstrand badeplass er en av Askers perler – en populær sandstrand med grunne, barnevennlige områder.
For de som foretrekker skog og fjell, er Vestmarka lett tilgjengelig med turløyper for turgåing, sykling og langrenn. Vollen idrettsklubb tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for barn og voksne.
Transport fra Vollen
Fra Vollen tar det ca. 15 minutter med bil til Asker stasjon, og ca. 35 minutter til Oslo sentrum via E18. Lokale bussforbindelser kobler Vollen til Asker sentrum og videre til Oslo. For pendlere er kombinasjonen buss til Asker stasjon og tog til Oslo en effektiv løsning.
Boligmarkedet i Vollen – Nøkkeltall
Snitt kvm-pris
58 000 kr
Stabil vekstSnitt salgstid
30 dager
NormalPrisvekst 2025
+3,5 %
God utviklingBoliger solgt 2025
120+
Stabil etterspørselDet som gjør Vollen unikt
Havn og båtliv
Vollen Marina og den sjarmerende havna er hjertet av Vollen – perfekt for båtentusiaster og sjøelskere.
Sjømat og restauranter
Vollen er kjent for sine gode sjømatrestauranter og kafeer med utsikt over fjorden. En kulinarisk perle i Asker.
Kystidyll nær byen
Bare 35 minutter fra Oslo sentrum, men med følelsen av å bo i en kystlandsby. Beste av to verdener.
Anbefalte tjenester for en trygg flytteprosess
Vi har samlet lokale aktører vi stoler på – fra flytting til styling og renhold.
Majoren Flyttebyrå
Spesialist på eksklusive boligerFlyttebyrå med lang erfaring og spesialkompetanse på varsomme high-end flyttinger. Utfører alt innen flytting, flyttevask og mellomlagring.
Flyttefoten
Privatflytting, dødsbo og pianoFlyttebyrå med lang erfaring, spesialisert på privatflytting, rydding av dødsbo og pianoflytting. Tilbyr fleksible løsninger tilpasset ditt behov.
123 Minilager
Trygt og fleksibelt minilager på Drengsrud i Asker – perfekt for mellomlagring ved boligsalg og flytting.
Creative Living
Profesjonell styling som fremhever boligens potensiale og kan øke salgsprisen betraktelig.
Fix Renhold Oslo
Grundig flyttevask som sikrer at boligen er i topp stand ved overlevering. 100 % fornøydgaranti.
Viktig å huske: Meld flytting
Når du flytter er det viktig å melde adresseendring så raskt som mulig. En flyttemelding kan sendes til Skatteetaten og er helt gratis. Sørg for å gjøre dette i god tid, slik at post og offentlig informasjon følger deg til ny adresse.
Tjenestene over er anbefalinger basert på erfaring og omdømme. Meglerleads kan motta kompensasjon fra enkelte leverandører, noe som kan påvirke plassering på denne siden.
Utforsk flere områder i Asker
Selge bolig i Vollen? Finn riktig megler.
Sammenlign eiendomsmeglere som kjenner Vollen-markedet. Motta tilbud gratis og uforpliktende.
Meglerleads er en formidlingstjeneste – vi kobler deg med meglere, men utfører ikke meglertjenester selv.